ZARZĄDZENIE NR 223/2023

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 24.08.2023 r.

w sprawie przeprowadzenia II przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalno gospodarczym, budynkiem gospodarczym i wiatą, położonej w Szyszkowej w granicach działki nr 369/3.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2023 r. Dz. U. poz.40 ze zmianami) i art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity z 2023 r. Dz. U poz. 344 ze zmianami) w związku z 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań za zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje:

1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys

3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Załącznik nr 1 do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr223/2023 z dnia 24.08.2023 r.

BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalno gospodarczaym, budynkiem gospodarczym i wiatą, położonej w Szyszkowej w granicach działki nr 369/3

Nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 369/3, AM-2 obręb 0012-Szyszkowa, o powierzchni 1,33 ha, położona w Szyszkowej, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00004912/4. Właścicielem działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 369/3, zabudowanej budynkiem mieszkalno gospodarczym, budynkiem gospodarczym i wiatą, o powierzchni 1,33 ha jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.

1. Przeznaczenie nieruchomości.

RM/64 i RM/63 tereny zabudowy zagrodowej

- przez teren działki przebiegają linie sieci elektroenergetycznych średniego napięcia;

- przez teren działki przebiega nieprzekraczalna linia zabudowy;

- działka znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.

2. Opis.

Nieruchomość położona w granicach działki nr 369/3 obręb Szyszkowa o pow. 13.300,00 m2, położona na wschód od drogi wiejskiej, w terenie lekko pochyłym, na łagodnym stoku, opadającym w kierunku rzeki, w kształcie nieregularnego wieloboku. Obejmuje tern pomiędzy drogą publiczną oraz drogą lokalną biegnącą wzdłuż rzeki Kwisy, z wycięciem działki nr 370/1, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. Działka posiada wielorakie funkcje i zabudowana jest w dwóch kompleksach: budynek mieszkalno gospodarczy, gospodarczy i wiata, posadowione na części działki o pow. 3.400,00 m2 oraz niezabudowana stanowi użytki rolne oraz nieużytki porośnięte roślinnością trawiastą, zachwaszczone. W południowo zachodniej części działki porośniętej samosiewami drzew i krzewów znajdują się gruzy po zlikwidowanym budynku gospodarczym.

W północno wschodniej części działki zlokalizowanej jest siedlisko o pow. 3.400,00 m2 zabudowane budynkiem mieszkalno gospodarczym, budynkiem gospodarczym, wiatą murowano drewnianą oraz szeregiem budynków drewnianych. Siedlisko zaniedbane, od lat opuszczone. Teren nieutwardzony, wokół budynku porośnięty roślinnością trawiastą, zakrzewiony i zadrzewiony. Na działce zlokalizowana jest studnia kopana.

Działka sklasyfikowana jest jako RIIIa (o pow. 0,49 ha), PsII (o pow. 0,50 ha), Br-Ps II (o pow. 0,34 ha).

Budynek mieszkalno - gospodarczy w zabudowie wolnostojącej, częściowo piętrowy, z piwnicą w przyziemiu, wykonany w technologii tradycyjnej przed 1945 r. Ściany murowane z kamienia i cegły, stropy nad piwnicami ceramiczne łukowe, nad pomieszczeniem obory ceramiczne odcinkowe, pozostałe drewniane, belkowe, schody drewniane jednobiegowe, dach dwuspadowy, niesymetryczny, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką, kominy murowane z cegły. Okna drewniane, krosnowe, pojedyncze, drzwi płycinowe i płytowe typowe, posadzki w korytarzu z płytek klinkierowych, w pomieszczeniach lokalnych z desek i wykładzin PCV, w pomieszczeniach gospodarczych z cegieł i betonowe. Tynki gładkie, malowane.

Dane techniczne:

Pow. zabudowy - 175,40 m2,

Pow. netto - 361,50 m2,

Pow. użytkowa (cz. mieszkalna) - 144,20 m2,

Pow. gospodarcza - 105,50 m2,

Pow. piwnicy - 12,30 m2,

Pow. strychu - 99,50 m2.

Stan techniczny słaby ściany podłużne w części gospodarczej zarysowane na całej wysokości, ściany parteru zawilgocone, okna pojedyncze, nieszczelne, więźba dachowa i podłogi na strychu porażone przez owady, pokrycie dachówki nieszczelne, budynek aktualnie zdewastowany.

Budynek gospodarczy w zabudowie wolnostojącej, parterowy, wykonany w technologii tradycyjnej. Do budynku od strony wschodniej przylegają obiekty wzniesione w konstrukcji drewnianej (szopa drewniana i garaż samochodowy). Ściany murowane z cegły i pustaków żużlowych, stropodach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty papą. Okna drewniane, inwentarskie, drzwi deskowe, posadzki betonowe.

Dane techniczne:

Pow. użytkowa - 48,60 m2,

Stan techniczny - zły.

Wiata murowano drewniana w zabudowie wolnostojącej, parterowa, wykonana w technologii szkieletowej drewnianej na podmurówce murowanej z cegły. Ściany do wysokości 1,20 m murowane z cegły, wyżej obite deskami. Elementy nośne (słupy, belki) drewniane. Stropodach jednospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem. Posadzki betonowe.

Dane techniczne:

Pow. użytkowa - 130,10 m2,

Stan techniczny - zły.

Część niezabudowana

Grunty niezabudowane o pow. 9.900,00 m2 stanowią południową część działki od drogi publicznej od drogi przy rzece oraz północno zachodnią część działki, położone w terenie lekko pochyłym. Południowa część działki jest użytkowana rolniczo, natomiast północo zachodnia część jest odłogowa, porośnięta starą roślinnością trawiastą, zachwaszczona. W południowo zachodniej części działki znajdują się gruzy po zlikwidowanym budynku gospodarczym. Dojazd do tej części działki bezpośrednio z drogi wiejskiej lub drogi dojazdowej do części zabudowanej. Położona w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej. Przez działkę przebiega linia energetyczna SN.

Działka położona jest w południowo zachodniej części miejscowości, przy drodze publicznej. Położona na północ od granicy administracyjnej wsi Smolnik w odległości ok. 260,00 m i bezpośrednio przy granicy administracyjnej miasta Leśna w odległości ok. 2,6 km od centrum miasta.

3. Cena wywoławcza nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 155.000,00 zł (słownie złotych: sto pięćdziesiąt pięć tysięcy, 00/100).

II przetarg odbędzie się w dniu 26 września 2023 r. o godz. 09.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 15.500,00 zł w terminie do dnia 19 września 2023 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr:.

Wadium należy wnieść w pieniądzu.

UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

I przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 21 lipca 2023 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (1.550,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków.

W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, tel.:wew. 32 lub.

Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem:
Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Sprawę prowadzi:

Aleksandra Giedrys
tel:wew. 32

e mail:

Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )